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买房没?七大姑八大姨的拷问!春节置业的注意事项!

时间:2019-02-10来源:互联网 作者:编辑 点击:
新的一年来了,在外工作的很多年轻人都回到家乡,和家人团聚在一起。大家聚在一起聊天总是避免不了说到房子,就算你不想提这件事,你的七大姑八大姨也不会放过这个机会问你买

新的一年来了,在外工作的很多年轻人都回到家乡,和家人团聚在一起。大家聚在一起聊天总是避免不了说到房子,就算你不想提这件事,你的七大姑八大姨也不会放过这个机会问你买房没?然而大城市的房价是可望而不可及的,于是,很多人便把眼光放在了老家的房子上。就算自己平时在外工作不能住,也可以给父母住,改善居住环境,另外,有一套房产在那里,心里也会安心踏实。那么春节回家置业的时候,我们应该注意些什么问题呢?

买房没?七大姑八大姨的拷问!春节置业的注意事项!

1、明确购房意向,做好预算

买房之前应该先想好自己是要买什么样子的房子,是交通便利的,还是小区清净的,面积大概是多大的,预算在哪个范围内,这些都是需要结合自己家庭成员的情况和需求的。例如自己短时间都在外工作,房子是父母住的时间多,就要考虑楼层不能太高、小区不能太吵闹,离菜市场近,小区健身设施完善等。意向明确后去看房,更有目的性,也能够更快地找到自己心仪的房子,而不是像无头苍蝇一样乱看。

2、识别优惠信息的真假

春节期间楼市的优惠、折扣信息很多,有的楼盘还会推出特价房,面对层出不穷的购房优惠信息,买房的时候更需保持冷静,不要只看到短期利益。那么,如何才能识别优惠信息的真假呢?购房者可以先打听一下前段时间的房源价格,再比较一下周边在售楼盘的价格,综合比较后辨别优惠高低,再做决定。特价房更要仔细,看看房子有没有户型不好、质量差等问题。

3、实地考察项目很关键

网上的信息更多的是一些建议和参考,自己一定要实地去看。看周边环境、楼盘品质,还可以问问已经入住的业主,更为直观地了解一下开发商、物业等各种“第一手资料”。还要考察房屋的采光及通风以及真实入住率,以及小区停车状况等会影响到未来居住舒适度的因素。最好能够分时段去看,比如白天去看看房子的采光情况,晚上去了解小区的噪音、安保等情况。

4、新房查“五证”

春节买房在时间上确实比较紧张,但是也不能忽略基础的东西,比如新房的“五证”。具体而言,是指购房时一定要查看楼盘五个证件,包括建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证。

开发商一般会给复印件,消费者一定要拿到房管局等部门核实这些证件的真伪,证件不齐的交易要格外谨慎。

5、果断出手不犹豫

春节期间购房,也要讲究决策速度,以免节后发生变化。碰到合适的房源,购房者最好尽快做出购买决策,不要抱着多看看会有更好的这种心理,这样好房子都被别人挑走了。另外,购房者也可以尽早联系商业银行,尽快将房贷申请材料递交上去。

6、签购房合同一定要谨慎

购房合同一旦签订就具有了法律效益,在房子出问题后可以维护购房者的法律权益,因此购房者在签订购房合同的时候,一定要仔细查看,开发商是否使用了正规的合同文件。阅读合同时,注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定,如果没有,要提出来并在补充协议当中加进去,切记不可有模糊的数据,尤其要精确时间。

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