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小张和小王,谱写的租房咏叹调

时间:2018-12-03来源:互联网 作者:编辑 点击:
小张和小王都是我同学,这是他两个人用亲身经历书写的故事。 贝壳研究院院长、首席经济学家杨现领通过数据指出,中国的房屋交易额在20万亿,其中57%是新房,37%是二手房,租赁占

小张和小王都是我同学,这是他两个人用亲身经历书写的故事。

贝壳研究院院长、首席经济学家杨现领通过数据指出,中国的房屋交易额在20万亿,其中57%是新房,37%是二手房,租赁占比只有6%。尽管今年租赁交易额从1万亿增长至1.2万亿,但是占比还是非常低。

小张和小王都是参与了1.2万亿这个大项目的人,直说吧,他们两个租房了,一人一套。

故事现在开始。

小张:租房只是眼前的苟且,心中全是诗和远方

小张租的房屋在新华东路的一个老旧小区,他是通过朋友介绍来到这里,小区环境也倒是清静,但小张的室内却别有洞天。

客厅的沙发上,竟然平躺着一只袜子,而它的老搭档那一只呢,早不知流浪到啥地方去了,能不能回来,小张心里没谱。

茶几上一桶方便面,是小张几天前留下的,那只泛着温柔光洁的叉子,坚强地在残羹中站立。

厨房的垃圾桶是满的,不知道经历了几个世纪的积累。屋子里散发着淡淡的酸腐味道,小张说:这是男人的荷尔蒙气息。

三个小时可以做什么?可以让小张的小窝回归整洁,可以做饭不用吃方便面和外卖。

小张的选择是,可以享受一部电影,可以打游戏,可以约三五好友聚会,可以在这个初冬的季节里跑步减肥。

提到减肥,让人怀疑那种弥漫在小张室内淡淡的酸腐味道一定也有营养,要不为啥他体重超标,还壮实?

小家都管理不好,何谈管理其他事情?

小张说,把有限的时间投入到最有兴趣的事情上,这才是生活。

似乎都有道理。

说不准哪天就要搬家,这是小张的另一个主要理由。

小王:房子是租的,但生活不是

小王通过一家房产中介,租了一间隔板房。押一付一,每月房租300,租期一年。

小王的窗台上有两盆生长茂盛的绿萝,叶面绿的发亮,花盆不大,竟用上了彩陶。

小王的水杯是精致的咖啡专用杯。

不大的沙发罩上淡雅的外衣。

处处显示小王的用心。

实际上,小王还真是用心,租到房子的当晚,他就上网查找设计图样,室内配饰等,业余时间历时一周,除去房租额外花费1800多元,才让房间变成这样温馨的模样。

小王说,要给自己一个好心情。

可是就在上周末,房东却突然来到小王租住的屋子,要将小王赶出去,原因是小王已经很久没有交房租了。

明明小王每个月都在交房租,房东怎么就没收到呢。

小王交的房租,实际上是在还贷款。

可小王从来没有贷过款啊,事情一下子复杂了。

把简单的事情弄复杂了最让人窝心。

经过一番周折,小王终于弄明白事情的原委:按照约定,小王的房租交给中介公司,由中介公司支付给房东,这个闭环没有问题。

问题是,中介公司利用小王的身份资料申请了“分期贷款”,中介公司利用贷款的资金得到更多的房源,去拓展更大的业务,而小王的房租,实际上是在还贷款。

小王打款的账户,分不出是中介公司的,还是贷款公司的。

又是一番交涉,中介公司已向“分期贷款”申请代还,不再需要小王偿还,剩余房租将由他们公司负责。

百度一下我们发现,小王遇到的情况不在少数,更有甚者,中介公司消失,房东拿不到房租,房客拿不回押金。

值得庆幸的是,南阳大多数中介公司规范经营。

非常不幸的是,注重情调的小王遇到无耻中介。

看了这么久的故事,也让我们换个口味,来点干货尝尝,清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受中国经济网记者采访时表示,现在发展租赁市场,实际上也是在“房住不炒”理念指导下完善住房制度的一种实践。

早在2016年,国务院办公厅发布关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见。意见指出,到2020年,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。

意见要求,规范住房租赁中介机构。努力提高中介服务质量,不断提升从业人员素质,促进中介机构依法经营、诚实守信、公平交易。

回到两位主人公身上,虽然理想和想法都截然不同,也遇到了许多的倒霉事,但我们坚信,阳光,总是在有裂缝的地方照进来,不是吗?

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